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Projekt

Urbanes Wohnen im Grünen

Wien von seiner besten Seite: Nahe der Innenstadt entstehen sieben exklusive Eigentumswohnungen in absoluter Hofruhelage. Der revitalisierte Altbau besticht durch seine perfekte Lage in Leopoldstadt, an der Grenze zum ersten Bezirk und in unmittelbarer Nähe zu den weltberühmten Sehenswürdigkeiten sowie den lebhaften Einkaufsstraßen. Die ausgezeichnete Lebensqualität ist zudem der Nähe zu zwei der schönsten innerstädtischen Parkanlagen zu verdanken.

Die sieben Eigentumsobjekte gliedern sich in zwei bis vier Zimmerwohnungen und bestechen durch intelligente Grundrisse mit Wohnungsgrößen von 73 m² bis 125 m². Alle Einheiten glänzen mit attraktiven Freiflächen, das obere Geschoß lädt zum gemütlichen Verweilen auf den großzügigen Dachterrassen ein.

Das aufblühende und urbane Wohnviertel zwischen Augarten und Grünem Prater lässt hinsichtlich der Wohnqualität keine Wünsche offen.

Große Stadtgutgasse 20 - 1020 Wien:

  • 7 Eigentumsobjekte mit 2-4 Zimmern
  • Attraktive Loggien, Balkone, Terrassen
  • Großzügige Dachterrassen
  • Beste City-Lage
  • Raumhöhen bis zu 3,5 m
  • Nächste U-Bahnstation U2 Taborstraße
  • HWB: 39,1 KWh/m²a

Einheiten

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Ausstattung

Beste Wohnqualität mit vollen Zügen genießen: Die Perle im Zweiten punktet mit individuellen Grundrissen sowie einer durchdachten Aufteilung der Räume. Das offene Wohnkonzept in Verbindung mit vielen Fensterflächen sorgt dafür, dass das Licht in nahezu jede Ecke der Wohnung fällt. Besonderes Flair verleihen dem Objekt die großzügigen Raumhöhen von 3,5 Metern. Ausgedehnte Freiflächen, die allesamt auf den ruhigen, idyllischen Innenhof ausgerichtet sind, laden zum Entspannen ein und bieten die Möglichkeit jeden Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Zeitgenössische und design-orientierte Ausstattungselemente verleihen jeder Einheit das gewisse Etwas. Hochwertige, ausgesuchte Böden und Fenster kommen in den Wohnräumen zum Einsatz. In den Bädern sorgen qualitätsvolle Markensanitärobjekte für besten Komfort.   

Die Wohnungen erstrecken sich über vier Geschoße. Jede der Einheiten verfügt über Loggien, Balkone oder Terrassen mit Blick in den grünen Innenhof. Das Dachgeschoß beeindruckt mit einer von der Sonne verwöhnten Dachterrasse. Auf dem luftigen Refugium kann die Wohnlichkeit unter freiem Himmel bestens zelebriert werden. 

Highlights der Ausstattung:

  • Individuelle und offene Grundrisse
  • Alle Wohneinheiten mit Loggien, Balkone, Terrassen
  • Großzügige Dachterrasse
  • Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
  • Tiefgarage
  • Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
  • Moderner und nachhaltiger Baustil


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Lage

  • Mobilität
  • Infrastruktur
  • Erholung

Urban und bestens erreichbar: Die U2 Station Taborstraße befindet sich lediglich vier Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 5 und 2 sind in einigen wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie in Kürze ins Stadtzentrum. Die ideale Ausgangsposition sichert ihnen zudem die öffentliche Anbindung durch den U- und S-Bahnhof Praterstern.

Auch Autofahrer schätzen die verkehrsgünstige Lage in der Nähe des wichtigen Verkehrsknotenpunktes Praterstern, ein Hotspot der Leopoldstadt. Die radfreundliche Ringstraße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht beste Anbindung an das Wiener Radwegenetz.

Die Wohngegend verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. In der Nähe befinden sich eine große Auswahl an Supermärkten sowie ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ist lediglich drei Fahrminuten entfernt und ermöglicht optimale Gesundheitsversorgung.

Das aufstrebende Karmeliterviertel liegt nicht einmal zehn Minuten von der Perle im Zweiten. Aufregendes Essen und junge Kunst machen die Gegend zu einem spannenden Wiener Grätzel mit großer Lokalszene.

Erholung und Kultur können in einem der schönen Innenstadtparks nahe des Wohnprojekts genossen werden. Ob Augarten oder Grüner Prater, die Mischung aus Barock und Erholungsoase bietet Abwechslung vom Altstadtbummel.

Nur fünf Gehminuten befindet sich der Augarten, die älteste barocke Gartenanlage Wiens, entfernt. Im französischen Stil bietet der Park neben einem gepflegten Parterregarten mit aufwändigen Blumenlandschaften auch ein von schattigen Allen und Kastanienbäumen durchzogenes Gebiet. Verschiedenste kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Veranstaltungen laden zum Genießen und Entdecken ein.

Ausgedehnte Wiesen und Wälder findet man zudem im nahegelegenen Grünen Prater, einem der schönsten innerstädtischen Parks der Welt. Die 4,4 km lange Hauptallee eignet sich ideal für entspannte Spaziergänge, Jogging oder Radtouren zu jeder Jahreszeit.

Große Stadtgutgasse 20
1020 Wien

Beste Infrastruktur

Urban Living


Kontakt

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Ihre Ansprechpartnerin:

Edith Krauss
Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26/3
1020 Wien

Mobil: +43 664 515 39 31
Tel.: +43 1 890 5920

Web: www.tomkrauss.at
Email: edith.krauss@tomkrauss.at

Impressum

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1020 Wien
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Postadresse:
Bauernmarkt 19/13
1010 Wien

Tel.:+43/1/544 15 11
Fax: +43/1/544 15 11 DW 70
Website: steiner-immobilien.at

Wirtschaftsdaten

Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien
Firmenbuchnr: FN 192693y
Gesellschaftssitz: politische Gemeinde Wien
UID-Nr.: ATU55550503
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung

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